Приватизация гаража в гаражном кооперативе и индивидуального гаражного строения в Киеве и Киевской области одна из самых распространённых проблем с которой сталкиваются юристы в своей практике. Связано это в первую очередь с тем, что большое количество гаражных строений не оформлены согласно требованиям закона и владелец не может в полной мере распорядится такой собственностью. Сбор документов для оформления гаражей и получение свидетельства о собственности может затянуться на годы. Процедура оформления - процесс достаточно сложный, с юридической точки зрения, и имеет много нюансов. Юристы нашей компании, благодаря многолетней и успешной практики в решении таких проблем, смогут оказать весь комплекс услуг по приватизации гаража.
Порядок приватизации гаража
Порядок приватизации гаража предусмотрены Гражданским и Земельным кодексами Украины, но кроме общих норм конкретная процедура регламентируется законами Украины «О приватизации», «Об основах градостроения», процессуальным законодательством, строительными нормами, государственными стандартами и правилами, градостроительной документацией. Разобраться в таком массиве нормативных актов достаточно сложно. По этой причине большое количество гаражей находится в неоформленном или недооформленном статусе.
Оформление гаража в собственность зависит и от того где находится строение, в гаражно-строительном кооперативе или является индивидуальной застройкой. Но в любом случае первое, что необходимо сделать для оформления гаража в собственность - это выяснить правовой статус земли, на которой находится строение. Как правило, существует несколько вариантов:
Земельный участок выделен гаражно-строительному кооперативу. При этом вся документация на землю и строения оформлена в соответствии с законом. В таких случаях приватизация гаража в гаражном кооперативе наименее проблематична, однако, также имеет свои нюансы.
Земельный участок используется ГСК, но правоустанавливающих документов нет или они не соответствуют требованиям действующего законодательства. Оформление гаража в таких ситуациях связано с проблемами, которые можно решить только при активной позиции руководства и членов кооператива или через судебные инстанции.
Приватизировать гараж необходимо на земельном участке, который является частной собственностью.
Индивидуальное гаражное строение располагается на земельном участке, который не оформлен в собственность, то есть является незаконной застройкой.
Каждый из вариантов предусматривает свою определённую процедуру приватизации гаражей.
Правовые нюансы оформления гаража в собственность
Приватизированный гараж дает возможность своему владельцу полностью реализовать все предусмотренные законом полномочия собственника. Такое имущество можно продать, использовать в качестве залога, сдать в аренду, а также надлежащим образом оформленный гараж может быть передан в наследство.
Однако, процедура приватизации почти всегда связана с активными и юридически грамотными действиями будущего владельца. Так в случае приватизации гаража в кооперативе, необходимыми действиями являются:
анализ документов сообщества на соответствие их закону;
при отрицательном результате, через местные органы власти оформление правоустанавливающих документов;
проведение общих сборов членов кооператива с целью принятия решений, которые необходимы для будущего собственника гаража;
обращение в суд в случае бездействия руководства кооператива или проблем с местными органами власти при приватизации гаража в гаражном кооперативе.
Оформление гаража индивидуальной застройки может быть связано с трудностями легализации построенного сооружения и выделения земли под него. Чаще всего проблемы возникают по причине отсутствия документации на гараж, несовпадении установленного целевого назначения земли и реального её использования, отказ местных властей на приватизацию земельного участка под гараж. Разрешить вышеуказанные трудности можно через суд, подав соответствующее заявление. Юристы нашей компании окажут комплексную правовую помощь на любой стадии оформления гаража в собственность.
Документы, которые необходимо предоставить сотрудникам нашей компании для предоставления правовой помощи
При обращении к нашим специалистам, для проведения предварительной консультации и анализа ситуации с правовой точки зрения, клиенту необходимо предоставить:
Документ, удостоверяющий личность (паспорт) и идентификационный код (ИНН).
Техническая документация на гараж (технический паспорт строения).
Правоустанавливающий документ на земельный участок.
Разрешение на установку гаража (справка, выданная местными органами власти).
Если гараж находится в ГКС, документ подтверждающий членство в кооперативе (выписку, справку) с отметкой об уплате членских взносов.
Копия акта на земельный участок, переданный ГСК в пользование.
В случае если каких-то из перечисленных документов нет в наличии, наши специалисты помогут в их получении. Кроме перечисленных, можно предоставить любую документацию, находящуюся в распоряжении клиента и имеющую отношение к рассматриваемой проблеме.
Порядок взаимного сотрудничества предусматривает обращение клиента в офис нашей компании, анализ документов и проведение предварительной консультации о том, как приватизировать гараж, как оформить гараж, какие документы нужны для приватизации гаража, сколько стоит оформить гараж в собственность. При необходимости, мы можем предложить заключить договор и оформить доверенность на юриста нашей компании, который:
поможет собрать документы для оформления гаража в собственность;
представит интересы клиента в органах местной администрации;
оформить приватизацию гаража в гаражном кооперативе;
оформить гараж в собственность через судебные инстанции.
Обращение к специалистам нашей компании сэкономит время и средства клиента. А также существенно повысят возможности оформить проблемную недвижимость на любой стадии.
Приватизация гаража в гаражном кооперативе и индивидуального гаражного строения в Киеве и Киевской области одна из самых распространённых проблем с которой сталкиваются юристы в своей практике. Связано это в первую очередь с тем, что большое количество гаражных строений не оформлены согласно требованиям закона и владелец не может в полной мере распорядится такой собственностью. Сбор документов для оформления гаражей и получение свидетельства о собственности может затянуться на годы. Процедура оформления - процесс достаточно сложный, с юридической точки зрения, и имеет много нюансов. Юристы нашей компании, благодаря многолетней и успешной практики в решении таких проблем, смогут оказать весь комплекс услуг по приватизации гаража.
Порядок приватизации гаража
Порядок приватизации гаража предусмотрены Гражданским и Земельным кодексами Украины, но кроме общих норм конкретная процедура регламентируется законами Украины «О приватизации», «Об основах градостроения», процессуальным законодательством, строительными нормами, государственными стандартами и правилами, градостроительной документацией. Разобраться в таком массиве нормативных актов достаточно сложно. По этой причине большое количество гаражей находится в неоформленном или недооформленном статусе.
Оформление гаража в собственность зависит и от того где находится строение, в гаражно-строительном кооперативе или является индивидуальной застройкой. Но в любом случае первое, что необходимо сделать для оформления гаража в собственность - это выяснить правовой статус земли, на которой находится строение. Как правило, существует несколько вариантов:
Каждый из вариантов предусматривает свою определённую процедуру приватизации гаражей.
Правовые нюансы оформления гаража в собственность
Приватизированный гараж дает возможность своему владельцу полностью реализовать все предусмотренные законом полномочия собственника. Такое имущество можно продать, использовать в качестве залога, сдать в аренду, а также надлежащим образом оформленный гараж может быть передан в наследство.
Однако, процедура приватизации почти всегда связана с активными и юридически грамотными действиями будущего владельца. Так в случае приватизации гаража в кооперативе, необходимыми действиями являются:
Оформление гаража индивидуальной застройки может быть связано с трудностями легализации построенного сооружения и выделения земли под него. Чаще всего проблемы возникают по причине отсутствия документации на гараж, несовпадении установленного целевого назначения земли и реального её использования, отказ местных властей на приватизацию земельного участка под гараж. Разрешить вышеуказанные трудности можно через суд, подав соответствующее заявление. Юристы нашей компании окажут комплексную правовую помощь на любой стадии оформления гаража в собственность.
Документы, которые необходимо предоставить сотрудникам нашей компании для предоставления правовой помощи
При обращении к нашим специалистам, для проведения предварительной консультации и анализа ситуации с правовой точки зрения, клиенту необходимо предоставить:
В случае если каких-то из перечисленных документов нет в наличии, наши специалисты помогут в их получении. Кроме перечисленных, можно предоставить любую документацию, находящуюся в распоряжении клиента и имеющую отношение к рассматриваемой проблеме.
Порядок взаимного сотрудничества предусматривает обращение клиента в офис нашей компании, анализ документов и проведение предварительной консультации о том, как приватизировать гараж, как оформить гараж, какие документы нужны для приватизации гаража, сколько стоит оформить гараж в собственность. При необходимости, мы можем предложить заключить договор и оформить доверенность на юриста нашей компании, который:
Обращение к специалистам нашей компании сэкономит время и средства клиента. А также существенно повысят возможности оформить проблемную недвижимость на любой стадии.