Сопровождение сделок с недвижимостью, юридическая экспертиза документов, оценка рисков
Сопровождение сделок с недвижимостью, юридическая экспертиза документов, оценка рисков
Для безопасного приобретения объектов недвижимости, заключения сделки важно заблаговременно воспользоваться услугами юриста. Это позволит законно оформить договор на покупку жилья или оперативно продать квартиру, дачу, минуя бюрократическую волокиту.
У нас предоставляются юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью для обеспечения защиты интересов клиента, законности проведения сделки, правильного и беспрепятственного оформления документации. Юрист осуществит необходимый комплекс действий по сопровождению сделок - операций с недвижимостью и землёй.
Для чего нужно сопровождение сделок с недвижимостью в Киеве и Украине?
Актуальность услуги заключается в предотвращении возможных нюансов при покупке, продаже жилых, коммерческих объектов. Совершая сделку самостоятельно, физлицо рискует столкнуться с неправомерными, мошенническими действиями со стороны покупателя/продавца.
Покупка-продажа недвижимого имущества предполагает не только передачу средств за объект, но и подготовку документов для законного проведения процедуры. Самостоятельное осуществление сделки требует достаточных юридических знаний - для корректного составления, подписания договоров при оформлении права на квартиру или другое жильё. Поскольку такого типа сделки осуществляются достаточно редко, лучше не экономить на сопровождении сделок юридической компанией.
Юрист в рамках услуг помогает выявить и предотвратить:
наличие прописанных в квартире несовершеннолетних граждан, лиц, постоянно проживающих за территорией Украины;
нарушение прав физлиц при покупке/продаже жилья в Киеве (супруга, супруги, приёмных/родных детей, других родственников);
реализацию недвижимого имущества без разрешения и согласия второго супруга, органов опеки;
наличие ареста, запрета на продажу имущества, банковского залога на объекте;
осуществление продажи, приобретение квартир, участков земли недееспособными лицами;
занижение реальной стоимости жилья;
документальное подтверждение наличия прав на возведение объектов на участках;
фальсифицированные документы на недвижимое имущество;
различные нарушения - например, в пунктах формы договора.
Перечисленные факты - обязательны при совершении сделки. Квалифицированный юрист поможет разобраться с возможными проблемами, сэкономит средства и временные затраты клиента. Рекомендуем воспользоваться юридическим сопровождением при покупке квартир для подготовки справок, правоустанавливающих документов, проведения оценки, экспертиз, итоговой регистрации сделки.
Сопровождение сделок с недвижимостью на первичном рынке
Один из распространённых рисков на рынке новостроек - недобросовестные застройщики. Некоторые начинают застройку на условиях долевого участия. Цель данного договора - получение клиентами в собственность прав на квартиру путём внесения определённой суммы средств в доле с юридическим лицом - инвестором. Согласно сделке, компания-застройщик обязуется построить объект в оговоренный договором период, передав часть физлицу, который финансировал строительство. Дольщик обязуется в срок произвести финансовые вложения и принять свою долю.
Обе стороны могут нарушить обязательства. Вследствие этого сроки постройки, сдачи объекта в эксплуатацию нарушаются. Юрист поможет урегулировать ситуацию в досудебном или судебном порядке. Юридическое сопровождение сделки - оптимальный способ законно приобрести недвижимость на первичном рынке в Киеве.
Сопровождение сделок с недвижимостью при покупке на вторичном рынке
Приобретая имущество на вторичном рынке, рисков намного больше. Недвижимость может быть залоговой, обременена судом или исполнительными органами в рамках невыплаты кредита, алиментов, другого типа задолженности. Помощь юриста в данных ситуациях обязательна: сопровождение сделки юристом предполагает процедуру от комплексной консультации по интересующим вопросам до момента заключения договора на покупку жилых объектов.
Обращаясь в нашу компанию, клиент получает:
Комплексные консультации относительно приобретения объектов в Киеве, подготовки документов, истребования справок, заключения договоров.
Услугу юридического сопровождения "под ключ".
Разработку и составление договоров аренды, субаренды, дарения с учётом требований клиента.
Проверку жилья на "юридическую чистоту".
Экспертизу правоустанавливающих документов.
Подготовку и заполнение бланков документов, необходимых для совершения сделки в рамках правового поля.
Оценку объекта в соответствии с рыночной стоимостью.
Проверку право-, дееспособности сторон процесса.
Установление факта - недвижимость в залоге, под арестом или свободна для законного совершения сделки.
Согласование условий оформления договора (приобретения/продажи жилого фонда) между сторонами.
Контроль над подписанием документации, передачей средств в рамках полномочий юристов.
Выполнение условий договора заказчиком (юрист консультирует относительно прав и обязанностей клиента при выполнении договорных обязательств).
Юристы компании оказывают сопровождение сделок на вторичном рынке для предупреждения и минимизации рисков клиентов в момент сбора документации и переоформления недвижимости.
Юрист по новостройкам в Киеве
Воспользовавшись помощью юриста по сопровождению сделок на первичном рынке, клиент получает следующий комплекс услуг:
анализ деятельности застройщика (авторитет, историю строительства предыдущих объектов, соблюдение сроков сдачи новостроек в эксплуатацию);
ознакомление с учредительной документацией, проверку лицензии на постройку;
проверку финансовой отчётности компании (наличие претензий, исков со стороны дольщиков, риски банкротства).
Заблаговременная проверка позволит предотвратить покупку жилья у недобросовестного, нелегального застройщика.
Порядок проверки документов
Сопровождение сделки предусматривает правовой анализ образцов договоров, документов, проектов перед:
покупкой, оформлением права на квартиру;
инвестированием в недвижимость;
приобретением объекта путём долевого участия;
имущественных прав на квартиру.
До выполнения проверки справок, копий документации юрист затребует необходимый перечень от клиента. При отсутствии требуемых бланков специалист самостоятельно получит документы в государственных органах исполнительной власти.
Юристы проверят продавца/покупателя на правоспособность, наличие, подлинность паспортов сторон, проанализируют правоустанавливающие документы, составят образец договора, убедятся в законности сделки.
Юридическое сопровождение купли-продажи квартиры в обязательном порядке предусматривает проверку спорных отношений между собственниками, наличие арестов, ипотеки, сервитутов, других обременений на реализацию.
В случае покупки новопостроенного жилья потребуется изучение документации по технической инвентаризации с момента ввода объекта в эксплуатацию. При незавершённом строительстве юрист изучит разрешительную документацию на возведение строения для установления законности приобретения, пользования квадратными метрами, проверит наличие/отсутствие факта самовольного строительства, перепланировки или проведении мероприятий по реконструкции.
Почему к нам обращаются клиенты?
Ввиду финансовой нестабильности на рынке недвижимости учащаются случаи мошеннических действий со стороны как покупателя, арендодателя, так и продавца, арендатора. Признание сделки недействительной предполагает дополнительные затраты, издержки. Советуем предусмотреть возможные нюансы, воспользовавшись услугами специалиста по юридическому сопровождению сделки с недвижимостью.
Какая цена на юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?
Стоимость услуг компании зависит от сложности процедуры. Для получения детальной информации оставьте заявку на обратный звонок или лично приходите к нам в офис на консультацию.
Для безопасного приобретения объектов недвижимости, заключения сделки важно заблаговременно воспользоваться услугами юриста. Это позволит законно оформить договор на покупку жилья или оперативно продать квартиру, дачу, минуя бюрократическую волокиту.
У нас предоставляются юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью для обеспечения защиты интересов клиента, законности проведения сделки, правильного и беспрепятственного оформления документации. Юрист осуществит необходимый комплекс действий по сопровождению сделок - операций с недвижимостью и землёй.
Для чего нужно сопровождение сделок с недвижимостью в Киеве и Украине?
Актуальность услуги заключается в предотвращении возможных нюансов при покупке, продаже жилых, коммерческих объектов. Совершая сделку самостоятельно, физлицо рискует столкнуться с неправомерными, мошенническими действиями со стороны покупателя/продавца.
Покупка-продажа недвижимого имущества предполагает не только передачу средств за объект, но и подготовку документов для законного проведения процедуры. Самостоятельное осуществление сделки требует достаточных юридических знаний - для корректного составления, подписания договоров при оформлении права на квартиру или другое жильё. Поскольку такого типа сделки осуществляются достаточно редко, лучше не экономить на сопровождении сделок юридической компанией.
Юрист в рамках услуг помогает выявить и предотвратить:
Перечисленные факты - обязательны при совершении сделки. Квалифицированный юрист поможет разобраться с возможными проблемами, сэкономит средства и временные затраты клиента. Рекомендуем воспользоваться юридическим сопровождением при покупке квартир для подготовки справок, правоустанавливающих документов, проведения оценки, экспертиз, итоговой регистрации сделки.
Сопровождение сделок с недвижимостью на первичном рынке
Один из распространённых рисков на рынке новостроек - недобросовестные застройщики. Некоторые начинают застройку на условиях долевого участия. Цель данного договора - получение клиентами в собственность прав на квартиру путём внесения определённой суммы средств в доле с юридическим лицом - инвестором. Согласно сделке, компания-застройщик обязуется построить объект в оговоренный договором период, передав часть физлицу, который финансировал строительство. Дольщик обязуется в срок произвести финансовые вложения и принять свою долю.
Обе стороны могут нарушить обязательства. Вследствие этого сроки постройки, сдачи объекта в эксплуатацию нарушаются. Юрист поможет урегулировать ситуацию в досудебном или судебном порядке. Юридическое сопровождение сделки - оптимальный способ законно приобрести недвижимость на первичном рынке в Киеве.
Сопровождение сделок с недвижимостью при покупке на вторичном рынке
Приобретая имущество на вторичном рынке, рисков намного больше. Недвижимость может быть залоговой, обременена судом или исполнительными органами в рамках невыплаты кредита, алиментов, другого типа задолженности. Помощь юриста в данных ситуациях обязательна: сопровождение сделки юристом предполагает процедуру от комплексной консультации по интересующим вопросам до момента заключения договора на покупку жилых объектов.
Обращаясь в нашу компанию, клиент получает:
Юристы компании оказывают сопровождение сделок на вторичном рынке для предупреждения и минимизации рисков клиентов в момент сбора документации и переоформления недвижимости.
Юрист по новостройкам в Киеве
Воспользовавшись помощью юриста по сопровождению сделок на первичном рынке, клиент получает следующий комплекс услуг:
Заблаговременная проверка позволит предотвратить покупку жилья у недобросовестного, нелегального застройщика.
Порядок проверки документов
Сопровождение сделки предусматривает правовой анализ образцов договоров, документов, проектов перед:
До выполнения проверки справок, копий документации юрист затребует необходимый перечень от клиента. При отсутствии требуемых бланков специалист самостоятельно получит документы в государственных органах исполнительной власти.
Юристы проверят продавца/покупателя на правоспособность, наличие, подлинность паспортов сторон, проанализируют правоустанавливающие документы, составят образец договора, убедятся в законности сделки.
Юридическое сопровождение купли-продажи квартиры в обязательном порядке предусматривает проверку спорных отношений между собственниками, наличие арестов, ипотеки, сервитутов, других обременений на реализацию.
В случае покупки новопостроенного жилья потребуется изучение документации по технической инвентаризации с момента ввода объекта в эксплуатацию. При незавершённом строительстве юрист изучит разрешительную документацию на возведение строения для установления законности приобретения, пользования квадратными метрами, проверит наличие/отсутствие факта самовольного строительства, перепланировки или проведении мероприятий по реконструкции.
Почему к нам обращаются клиенты?
Ввиду финансовой нестабильности на рынке недвижимости учащаются случаи мошеннических действий со стороны как покупателя, арендодателя, так и продавца, арендатора. Признание сделки недействительной предполагает дополнительные затраты, издержки. Советуем предусмотреть возможные нюансы, воспользовавшись услугами специалиста по юридическому сопровождению сделки с недвижимостью.
Какая цена на юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?
Стоимость услуг компании зависит от сложности процедуры. Для получения детальной информации оставьте заявку на обратный звонок или лично приходите к нам в офис на консультацию.