Приватизация земли

Приватизация участка земли в Киеве и Киевской области регулируется Земельным кодексом Украины и другими нормативными актами, определяющими процедуру оформления такого рода недвижимости в собственность. Получить землю в порядке приватизации возможно зная и соблюдая основные требования законодательства в этой сфере правоотношений, а также имея опыт прохождения процедуры оформления земли на бесплатной основе.

Что означает приватизация земли?

Приватизация земли - процедура бесплатной передачи земельного участка, находящегося в государственной или коммунальной собственности гражданам Украины.

Оформление приватизации земли проводится на основании ст. 116, 118, 121 Земельного кодекса Украины. Согласно закону, приватизация участков возможна если они находятся:

  1. В пользовании гражданина или на которых расположена недвижимость принадлежащая гражданину.
  2. В государственной или коммунальной собственности и могут быть переданы в собственность гражданам на бесплатной основе.

Для чего необходимо приватизировать землю?

Приватизация земли в Украине позволяет гражданину стать полноправным собственником и иметь возможность не только пользоваться землёй, а и свободно владеть и распоряжаться своей недвижимостью, в том числе:

  • продать, подарить, обменять свой участок;
  • разместить на нём фермерское хозяйство или другое предприятие;
  • передать в наследство;
  • сдать в аренду.

Пользователь неприватизированного земельного участка имеет право только пользоваться им и в случае изменений в законодательстве или других обязательств может в любой момент лишиться своего права пользования.

Правовые нюансы приватизации земельного участка

Правовые нюансы оформления связаны с регламентированной законом процедурой оформления. Так порядок приватизации земли в Украине предусматривает:

  1. Подачу документов для получения разрешения на разработку проекта землеустройства для выделения земельного участка. Документы подаются в органы местного самоуправления в случае приватизации земли в Киеве, и в государственную службу геодезии и картографии Украины - если участок находится не в населённом пункте, а земля имеет целевое назначение сельскохозяйственных угодий.
  2. После получения разрешения заключается договор с землеустроительной организацией, в штате которой работают сертифицированные инженеры для разработки проекта.
  3. Разработанный проект подлежит согласованию в ряде инстанций, среди них и местное отделение государственной службы геодезии и картографии, отдел архитектуры и градостроительства, а также в некоторых случаях органы культуры и наследия, водного, лесного хозяйства.
  4. Согласованный проект подлежит регистрации в Государственном земельном кадастре.
  5. После регистрации, необходимо получить решение о выделении земельного участка в собственность, оформить и зарегистрировать право собственности.

Условия приватизации земли в Киеве и Киевской области имеют свои нюансы, связанные с тем, что количество такой земли ограничено, а также то, что немало участков имеют специфический правовой статус.

Услуги по приватизации земли в Киеве и Киевской области, оказываемые нашей компанией

При обращении в компанию наши специалисты после детального анализа предоставленных документов проконсультируют о том, как оформить приватизацию земли и разъяснят:

  • условия приватизации земельных участков;
  • порядок приватизации земельных участков.

Помогут оформить и подать документы в соответствующие инстанции. Проконтролировать прохождение процедуры приватизации участка, в том числе и регистрацию права собственности.
Для того чтобы первый визит носил результативный характер, и специалист смог сразу же разъяснить как приватизировать земельный участок в данном конкретном случае необходимо предоставить:

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
  2. Идентификационный код.
  3. Правоустанавливающие документы на недвижимость (при наличии).
  4. Справка из поземельной книги или кадастрово-шнуровой о времени пользования участком (справку можно взять в сельсовете или в садовом товариществе).
  5. Выкопировка из генерального плана населённого пункта или схема формирования территории (берётся или в сельсовете, или в садовом кооперативе).

Порядок взаимного сотрудничества с нашей юридической фирмой предусматривает не только консультативные услуги, а оказание всего спектра правовой помощи, связанной с переходом земельного участка в собственность заявителя в порядке приватизации.

Необходимо будет подписать договор и оформить доверенность на нашего сотрудника для того чтобы наша компания могла представить интересы клиента во всех государственных и коммунальных структурах и осуществить порядок приватизации участка от его имени и в его интересах.

Обращение к специалистам сэкономит время и гарантирует юридически грамотный подход к разрешению возможных проблем при реализации права гражданина на приватизацию земельного участка в Киеве и Киевской области.