В материале рассмотрена информация о том, кто вправе приватизировать квартиру, перечень объектов, разрешенных и запрещенных для приватизации физлицами, а также какие документы нужны для приватизации жилья в 2019 году в Украине.
Приватизация квартиры - Украина: понятие процедуры, нормативная база
Приватизация государственного жилья регламентирована Законом №2482-ХII, принятым еще в 1992 г., с внесенными изменениями от 25.07.2018 г. - «О приватизации государственного жилого фонда». Отдельным законом регулируется процедура приватизации жилья в общежитиях - №3716-VI от 08.09.2011 г.
Цель приватизации жилья - возможность свободно распоряжаться имуществом: содержать, ремонтировать, продавать, сдавать, дарить по усмотрению владельца.
Понятие приватизация квартиры в законе определено следующим образом: это отчуждение объектов недвижимости, сопутствующих хозяйственных сооружений и помещений государственного жилого фонда в пользу лиц, зарегистрированных в Украине.
Жилье, подлежащее приватизации: квартиры, дома, другие объекты
В Украине разрешено приватизировать квартиру, а также комнаты в общежитиях такого типа:
квартиры, расположенные в многоквартирных зданиях;
одноквартирные дома;
объекты в общежитиях, в которых проживает 2 и более квартиросъемщиков (комнаты, блоки, секции, комнаты в одно- и многоквартирных домах).
Учитывайте, что приватизацию квартиры разрешено осуществлять на гражданина или полностью на семью. Каждое физлицо (гражданин Украины) имеет возможность реализовать право приватизировать квартиру или другое жилье единоразово. В случае повторного оформления приватизации квартиры госорганы уполномочены отказать гражданину или члену его семьи. Однако при частичном участии в процедуре физлицо имеет право осуществить бесплатную приватизацию жилья в рамках неиспользованной нормы.
Документы, необходимые для оформления при приватизации квартиры в компании
Перед обращением в компанию ознакомьтесь с тем, какие документы нужны для оформления приватизации квартиры:
паспорта, ID карточки на всех физлиц, зарегистрированных в квартире;
техпаспорт приватизируемой квартиры (можно заказать у нас);
ордер на жилой объект, договор найма для проживающих в общежитии;
документ, подтверждающий льготу на оформление;
документ о том, что ранее право на приватизацию не использовалось.
Дополнительные справки, необходимые для осуществления процедуры, юристы компании затребуют самостоятельно. Вы можете получить более детальную информацию, что необходимо для приватизации квартиры непосредственно в офисе или по телефону.
Как приватизировать квартиры в Киеве - правила, рекомендации
Если вы по настоящий момент проживаете в государственной квартире, не воспользовались возможностью оформить право собственности на нее, в 2019 г., как и ранее, продолжает действовать процедура законной приватизации. Для этого у вас должен быть ордер на недвижимость, на основании которого будет произведена приватизация государственного жилья.
Лица, проживающие вместе со съемщиком и зарегистрированные в квартире, считаются членами семьи и совместно с ним участвуют в процедуре.
Перед обращением в уполномоченные госорганы, осуществляющие оформление приватизации квартиры, ознакомьтесь с перечнем объектов, которые не подлежат получению в личную собственность:
квартиры музейного типа;
жилье, расположенное на территории военных поселений закрытого типа;
объекты в пределах территории предприятий, учреждений, организаций, заповедников, парков государственного и национального значения, ботанических садов, ландшафтных парков, историко-культурных заповедников, другие;
находящихся в аварийном состоянии объекты в общежитиях;
служебное жилье, а также расположенное в районе Чернобыльской АЭС.
Оформление государственных квартир, жилых объектов в общежитиях в личную собственность, включенных в план реконструкции, осуществляется после ее проведения собственником. После проведения реконструкции квартиросъемщики имеют преимущественное право на приватизацию квартир и других объектов.
Что нужно для приватизации квартиры: особенности процедуры
Перед тем как оформить приватизацию квартиры, следует ознакомиться с актуальными способами, доступными в Украине. По законодательству предусмотрено 2 варианта получить приватизированную квартиру (ст. 3 ЗУ):
Бесплатно осуществить оформление жилых объектов в рамках предусмотренной законом площади.
Бесплатное оформление приватизации квартиры возможно в случае, когда на съемщика и его семью площадь недвижимости не превышает 21 кв. м. на каждое зарегистрированное физлиц + 10 кв. м. предоставляется на всю семью дополнительно. Например, для семьи из 4-х человек норма площади - 94 кв. м. Если квартира 100 кв. м., то за неположенные 6 кв. м. придется заплатить государству при оформлении.
Приватизация квартиры - стоимость процедуры для разных категорий граждан
Статьей 5 Закона определена стоимость приватизации квартиры, превышающей норму по площади, и объекта с меньшими габаритами. В первом случае, наниматель доплачивает за превышающую норму ценными бумагами, полученными от приватизации земельного участка, государственного предприятия. При отсутствии указанных документов физлицо оплачивает процедуру оформления денежными средствами.
Цена приватизации зависит от средней стоимости квадратного метра недвижимости, установленной в Украине на конкретную дату оформления. Доплата за площадь помещения сверх нормы рассчитывается таким образом: разница площади объекта и нормы для всех членов семьи, умноженная на стоимость квадратного метра.
Оплата указанной стоимости может производиться в рассрочку в течение 10 лет при условии уплаты минимум 10% от общей суммы, подлежащей выплате государству (п. 6 ст. 8 ЗУ).
Во втором случае, нанимателю и его семье выдаются жилищные чеки. Их сумма зависит от размера недостаточной для проживания площади объекта и восстановительной стоимости 1 кв. м.
Бесплатная передача объектов в собственность квартиросъемщиков осуществляется для льготной категории населения - ст. 6 данного Закона Украины. К их числу относятся: герои Советского Союза, Социалистического Труда, ветераны 2-й мировой войны, труда, инвалиды, чернобыльцы, выселенные из собственного жилья без денежной компенсации, военнослужащие, семьи погибших при выполнении государственных и общественных обязанностей, проживающие в однокомнатных квартирах, многодетные семьи.
Как приватизировать квартиру: этапы, порядок, сроки
Чтобы оформить недвижимость в собственность, вы должны обратиться в уполномоченный орган: он создается на базе местной государственной администрации. Также процедура может осуществляться органами местного самоуправления, другими учреждениями, к управлению которых относится государственный жилой фонд.
Порядок приватизации квартиры определен ЗУ №2482-XII - согласно ст. 8. Для получения приватизированной квартиры необходимы согласия всех членов семьи (письменные), в т. ч., временно отсутствующих на территории Киева или вообще Украины.
На основании предоставленных документов квартира передается всем зарегистрированным физлицам в совместную/частичную собственность. Передача квартир собственникам осуществляется на основании принятых органами приватизации решений не позднее месяца после получения заявления от физлица.
Подготовка и сбор документов может привести к увеличению сроков приватизации квартир. Чтобы быстрее получить документ на жилье, лучше обращаться в нашу компанию: юристы индивидуально проинформируют, сколько стоит приватизация квартиры, а также подскажут, какие документы нужны для приватизации квартиры в вашем случае.
В материале рассмотрена информация о том, кто вправе приватизировать квартиру, перечень объектов, разрешенных и запрещенных для приватизации физлицами, а также какие документы нужны для приватизации жилья в 2019 году в Украине.
Приватизация квартиры - Украина: понятие процедуры, нормативная база
Приватизация государственного жилья регламентирована Законом №2482-ХII, принятым еще в 1992 г., с внесенными изменениями от 25.07.2018 г. - «О приватизации государственного жилого фонда». Отдельным законом регулируется процедура приватизации жилья в общежитиях - №3716-VI от 08.09.2011 г.
Цель приватизации жилья - возможность свободно распоряжаться имуществом: содержать, ремонтировать, продавать, сдавать, дарить по усмотрению владельца.
Понятие приватизация квартиры в законе определено следующим образом: это отчуждение объектов недвижимости, сопутствующих хозяйственных сооружений и помещений государственного жилого фонда в пользу лиц, зарегистрированных в Украине.
Жилье, подлежащее приватизации: квартиры, дома, другие объекты
В Украине разрешено приватизировать квартиру, а также комнаты в общежитиях такого типа:
Учитывайте, что приватизацию квартиры разрешено осуществлять на гражданина или полностью на семью. Каждое физлицо (гражданин Украины) имеет возможность реализовать право приватизировать квартиру или другое жилье единоразово. В случае повторного оформления приватизации квартиры госорганы уполномочены отказать гражданину или члену его семьи. Однако при частичном участии в процедуре физлицо имеет право осуществить бесплатную приватизацию жилья в рамках неиспользованной нормы.
Документы, необходимые для оформления при приватизации квартиры в компании
Перед обращением в компанию ознакомьтесь с тем, какие документы нужны для оформления приватизации квартиры:
Дополнительные справки, необходимые для осуществления процедуры, юристы компании затребуют самостоятельно. Вы можете получить более детальную информацию, что необходимо для приватизации квартиры непосредственно в офисе или по телефону.
Как приватизировать квартиры в Киеве - правила, рекомендации
Если вы по настоящий момент проживаете в государственной квартире, не воспользовались возможностью оформить право собственности на нее, в 2019 г., как и ранее, продолжает действовать процедура законной приватизации. Для этого у вас должен быть ордер на недвижимость, на основании которого будет произведена приватизация государственного жилья.
Лица, проживающие вместе со съемщиком и зарегистрированные в квартире, считаются членами семьи и совместно с ним участвуют в процедуре.
Перед обращением в уполномоченные госорганы, осуществляющие оформление приватизации квартиры, ознакомьтесь с перечнем объектов, которые не подлежат получению в личную собственность:
Оформление государственных квартир, жилых объектов в общежитиях в личную собственность, включенных в план реконструкции, осуществляется после ее проведения собственником. После проведения реконструкции квартиросъемщики имеют преимущественное право на приватизацию квартир и других объектов.
Что нужно для приватизации квартиры: особенности процедуры
Перед тем как оформить приватизацию квартиры, следует ознакомиться с актуальными способами, доступными в Украине. По законодательству предусмотрено 2 варианта получить приватизированную квартиру (ст. 3 ЗУ):
Бесплатное оформление приватизации квартиры возможно в случае, когда на съемщика и его семью площадь недвижимости не превышает 21 кв. м. на каждое зарегистрированное физлиц + 10 кв. м. предоставляется на всю семью дополнительно. Например, для семьи из 4-х человек норма площади - 94 кв. м. Если квартира 100 кв. м., то за неположенные 6 кв. м. придется заплатить государству при оформлении.
Приватизация квартиры - стоимость процедуры для разных категорий граждан
Статьей 5 Закона определена стоимость приватизации квартиры, превышающей норму по площади, и объекта с меньшими габаритами. В первом случае, наниматель доплачивает за превышающую норму ценными бумагами, полученными от приватизации земельного участка, государственного предприятия. При отсутствии указанных документов физлицо оплачивает процедуру оформления денежными средствами.
Цена приватизации зависит от средней стоимости квадратного метра недвижимости, установленной в Украине на конкретную дату оформления. Доплата за площадь помещения сверх нормы рассчитывается таким образом: разница площади объекта и нормы для всех членов семьи, умноженная на стоимость квадратного метра.
Оплата указанной стоимости может производиться в рассрочку в течение 10 лет при условии уплаты минимум 10% от общей суммы, подлежащей выплате государству (п. 6 ст. 8 ЗУ).
Во втором случае, нанимателю и его семье выдаются жилищные чеки. Их сумма зависит от размера недостаточной для проживания площади объекта и восстановительной стоимости 1 кв. м.
Бесплатная передача объектов в собственность квартиросъемщиков осуществляется для льготной категории населения - ст. 6 данного Закона Украины. К их числу относятся: герои Советского Союза, Социалистического Труда, ветераны 2-й мировой войны, труда, инвалиды, чернобыльцы, выселенные из собственного жилья без денежной компенсации, военнослужащие, семьи погибших при выполнении государственных и общественных обязанностей, проживающие в однокомнатных квартирах, многодетные семьи.
Как приватизировать квартиру: этапы, порядок, сроки
Чтобы оформить недвижимость в собственность, вы должны обратиться в уполномоченный орган: он создается на базе местной государственной администрации. Также процедура может осуществляться органами местного самоуправления, другими учреждениями, к управлению которых относится государственный жилой фонд.
Порядок приватизации квартиры определен ЗУ №2482-XII - согласно ст. 8. Для получения приватизированной квартиры необходимы согласия всех членов семьи (письменные), в т. ч., временно отсутствующих на территории Киева или вообще Украины.
На основании предоставленных документов квартира передается всем зарегистрированным физлицам в совместную/частичную собственность. Передача квартир собственникам осуществляется на основании принятых органами приватизации решений не позднее месяца после получения заявления от физлица.
Подготовка и сбор документов может привести к увеличению сроков приватизации квартир. Чтобы быстрее получить документ на жилье, лучше обращаться в нашу компанию: юристы индивидуально проинформируют, сколько стоит приватизация квартиры, а также подскажут, какие документы нужны для приватизации квартиры в вашем случае.