Для безпечного придбання об'єктів нерухомості, укладення угоди важливо завчасно скористатися послугами юриста. Це дозволить законно оформити договір на покупку житла або оперативно продати квартиру, дачу, минаючи бюрократичну тяганину.
У нас надаються юридичні послуги з супроводу угод з нерухомістю для забезпечення захисту інтересів клієнта, законності проведення операції, правильного і безперешкодного оформлення документації. Юрист здійснить необхідний комплекс дій із супроводу угод - операцій з нерухомістю та землею.
Для чого потрібен супровід угод з нерухомістю в Києві і Україні?
Актуальність послуги полягає в запобіганні можливих нюансів при купівлі, продажу житлових, комерційних об'єктів. Здійснюючи операцію самостійно, фізособа ризикує зіткнутися з неправомірними, шахрайськими діями з боку покупця / продавця.
Купівля-продаж нерухомого майна передбачає не тільки передачу коштів за об'єкт, але і підготовку документів для законного проведення процедури. Самостійне здійснення угоди вимагає достатніх юридичних знань - для коректного складання, підписання договорів при оформленні права на квартиру або інше житло. Оскільки такого типу угоди здійснюються досить рідко, краще не економити на супроводі угод юридичною компанією.
Юрист в рамках послуг допомагає виявити і запобігти:
наявність прописаних в квартирі неповнолітніх громадян, осіб, які постійно проживають за територією України;
порушення прав фізосіб при купівлі / продажу житла в Києві (дружини, чоловіка, прийомних / рідних дітей, інших родичів);
реалізацію нерухомого майна без дозволу і згоди другого з подружжя, органів опіки;
наявність арешту, заборони на продаж майна, банківської застави на об'єкті;
здійснення продажу, придбання квартир, ділянок землі недієздатними особами;
заниження реальної вартості житла;
документальне підтвердження наявності прав на зведення об'єктів на ділянках;
фальсифіковані документи на нерухоме майно;
різні порушення - наприклад, в пунктах форми договору.
Перераховані факти - обов'язкові при здійсненні угоди. Кваліфікований юрист допоможе розібратися з можливими проблемами, заощадить кошти і тимчасові витрати клієнта. Рекомендуємо скористатися юридичним супроводом при покупці квартир для підготовки довідок, правовстановлюючих документів, проведення оцінки, експертиз, реєстрації угоди.
Супровід угод з нерухомістю на первинному ринку
Один з поширених ризиків на ринку новобудов - недобросовісні забудовники. Деякі починають забудову на умовах пайової участі. Мета даного договору - отримання клієнтами у власність прав на квартиру шляхом внесення певної суми коштів в частці з юридичною особою - інвестором.
Згідно угоді, компанія-забудовник зобов'язується побудувати об'єкт в обумовлений договором період, передавши частину фізособі, що фінансує будівництво. Пайовик зобов'язується в термін провести фінансові вкладення і прийняти свою долю.
Обидві сторони можуть порушити зобов'язання. Внаслідок цього терміни будівництва, здачі об'єкта в експлуатацію порушуються. Юрист допоможе врегулювати ситуацію в досудовому або судовому порядку. Юридичний супровід угоди - оптимальний спосіб законно придбати нерухомість на первинному ринку в Києві.
Супровід угод з нерухомістю при покупці на вторинному ринку
Купуючи майно на вторинному ринку, ризиків набагато більше. Нерухомість може бути під заставою, обтяжена судом або виконавчими органами в рамках невиплати кредиту, аліментів, іншого типу заборгованості. Допомога юриста в даних ситуаціях обов'язкова: супровід угоди юристом передбачає процедуру від комплексної консультації по питаннях, що цікавлять до моменту укладення договору на покупку житлових об'єктів.
Звертаючись в нашу компанію, клієнт отримує:
Комплексні консультації щодо придбання об'єктів в Києві, підготовки документів, витребування довідок, укладення договорів.
Послугу юридичного супроводу "під ключ".
Розробку та укладання договорів оренди, суборенди, дарування з урахуванням вимог клієнта.
Перевірку житла на "юридичну чистоту".
Експертизу правовстановлюючих документів.
Підготовку та заповнення бланків документів, необхідних для здійснення угоди в рамках правового поля.
Оцінку об'єкта відповідно до ринкової вартості.
Перевірку право-, дієздатності сторін процесу.
Встановлення факту - нерухомість в заставі, під арештом або вільна для законного здійснення угоди.
Узгодження умов оформлення договору (придбання / продажу житлового фонду) між сторонами.
Контроль над підписанням документації, передачею коштів в рамках повноважень юристів.
Виконання умов договору замовником (юрист проконсультує щодо прав і обов'язків клієнта при виконанні договірних зобов'язань).
Юристи компанії надають супровід угод на вторинному ринку для попередження та мінімізації ризиків клієнтів в момент збору документації і переоформлення нерухомості.
Юрист по новобудовах в Києві
Скориставшись допомогою юриста з супроводу угод на первинному ринку, клієнт отримує наступний комплекс послуг:
аналіз діяльності забудовника (авторитет, історію будівництва попередніх об'єктів, дотримання термінів здачі новобудов в експлуатацію);
ознайомлення з установчою документацією, перевірку ліцензій на будівництво;
перевірку фінансової звітності компанії (наявність претензій, позовів з боку пайовиків, ризики банкрутства).
Завчасна перевірка дозволить запобігти покупці житла у недобросовісного, нелегального забудовника.
Порядок перевірки документів
Супровід угоди передбачає правовий аналіз зразків договорів, документів, проектів перед:
покупкою, оформленням права на квартиру;
інвестуванням в нерухомість;
придбанням об'єкта шляхом пайової участі;
майнових прав на квартиру.
До виконання перевірки довідок, копій документації юристові потрібен відповідний перелік від клієнта. При відсутності необхідних бланків фахівець самостійно отримає документи в державних органах виконавчої влади.
Юристи перевірять продавця / покупця на правоздатність, наявність, справжність паспортів сторін, проаналізують правовстановлюючі документи, складуть зразок договору, переконаються в законності угоди.
Юридичний супровід купівлі-продажу квартири в обов'язковому порядку передбачає перевірку спірних відносин між власниками, наявність арештів, іпотеки, сервітутів, інших обтяжень на реалізацію.
У разі купівлі новозбудованого житла буде потрібно вивчення документації з технічної інвентаризації з моменту введення об'єкта в експлуатацію. При незавершеному будівництві юрист вивчить дозвільну документацію на зведення будівлі для встановлення законності придбання, користування квадратними метрами, перевірить наявність / відсутність факту самовільного будівництва, перепланування або проведенні заходів з реконструкції.
Чому до нас звертаються клієнти?
З огляду на фінансову нестабільність на ринку нерухомості частішають випадки шахрайських дій з боку як покупця, орендодавця, так і продавця, орендаря. Визнання угоди недійсною передбачає додаткові витрати. Радимо передбачити можливі нюанси, скориставшись послугами спеціаліста з юридичного супроводу угоди з нерухомістю.
Яка ціна на юридичний супровід угод з нерухомістю?
Вартість послуг компанії залежить від складності процедури. Для отримання детальної інформації залиште заявку на зворотній дзвінок або особисто приходите до нас в офіс на консультацію.
Для безпечного придбання об'єктів нерухомості, укладення угоди важливо завчасно скористатися послугами юриста. Це дозволить законно оформити договір на покупку житла або оперативно продати квартиру, дачу, минаючи бюрократичну тяганину.
У нас надаються юридичні послуги з супроводу угод з нерухомістю для забезпечення захисту інтересів клієнта, законності проведення операції, правильного і безперешкодного оформлення документації. Юрист здійснить необхідний комплекс дій із супроводу угод - операцій з нерухомістю та землею.
Для чого потрібен супровід угод з нерухомістю в Києві і Україні?
Актуальність послуги полягає в запобіганні можливих нюансів при купівлі, продажу житлових, комерційних об'єктів. Здійснюючи операцію самостійно, фізособа ризикує зіткнутися з неправомірними, шахрайськими діями з боку покупця / продавця.
Купівля-продаж нерухомого майна передбачає не тільки передачу коштів за об'єкт, але і підготовку документів для законного проведення процедури. Самостійне здійснення угоди вимагає достатніх юридичних знань - для коректного складання, підписання договорів при оформленні права на квартиру або інше житло. Оскільки такого типу угоди здійснюються досить рідко, краще не економити на супроводі угод юридичною компанією.
Юрист в рамках послуг допомагає виявити і запобігти:
Перераховані факти - обов'язкові при здійсненні угоди. Кваліфікований юрист допоможе розібратися з можливими проблемами, заощадить кошти і тимчасові витрати клієнта. Рекомендуємо скористатися юридичним супроводом при покупці квартир для підготовки довідок, правовстановлюючих документів, проведення оцінки, експертиз, реєстрації угоди.
Супровід угод з нерухомістю на первинному ринку
Один з поширених ризиків на ринку новобудов - недобросовісні забудовники. Деякі починають забудову на умовах пайової участі. Мета даного договору - отримання клієнтами у власність прав на квартиру шляхом внесення певної суми коштів в частці з юридичною особою - інвестором.
Згідно угоді, компанія-забудовник зобов'язується побудувати об'єкт в обумовлений договором період, передавши частину фізособі, що фінансує будівництво. Пайовик зобов'язується в термін провести фінансові вкладення і прийняти свою долю.
Обидві сторони можуть порушити зобов'язання. Внаслідок цього терміни будівництва, здачі об'єкта в експлуатацію порушуються. Юрист допоможе врегулювати ситуацію в досудовому або судовому порядку. Юридичний супровід угоди - оптимальний спосіб законно придбати нерухомість на первинному ринку в Києві.
Супровід угод з нерухомістю при покупці на вторинному ринку
Купуючи майно на вторинному ринку, ризиків набагато більше. Нерухомість може бути під заставою, обтяжена судом або виконавчими органами в рамках невиплати кредиту, аліментів, іншого типу заборгованості. Допомога юриста в даних ситуаціях обов'язкова: супровід угоди юристом передбачає процедуру від комплексної консультації по питаннях, що цікавлять до моменту укладення договору на покупку житлових об'єктів.
Звертаючись в нашу компанію, клієнт отримує:
Юристи компанії надають супровід угод на вторинному ринку для попередження та мінімізації ризиків клієнтів в момент збору документації і переоформлення нерухомості.
Юрист по новобудовах в Києві
Скориставшись допомогою юриста з супроводу угод на первинному ринку, клієнт отримує наступний комплекс послуг:
Завчасна перевірка дозволить запобігти покупці житла у недобросовісного, нелегального забудовника.
Порядок перевірки документів
Супровід угоди передбачає правовий аналіз зразків договорів, документів, проектів перед:
До виконання перевірки довідок, копій документації юристові потрібен відповідний перелік від клієнта. При відсутності необхідних бланків фахівець самостійно отримає документи в державних органах виконавчої влади.
Юристи перевірять продавця / покупця на правоздатність, наявність, справжність паспортів сторін, проаналізують правовстановлюючі документи, складуть зразок договору, переконаються в законності угоди.
Юридичний супровід купівлі-продажу квартири в обов'язковому порядку передбачає перевірку спірних відносин між власниками, наявність арештів, іпотеки, сервітутів, інших обтяжень на реалізацію.
У разі купівлі новозбудованого житла буде потрібно вивчення документації з технічної інвентаризації з моменту введення об'єкта в експлуатацію. При незавершеному будівництві юрист вивчить дозвільну документацію на зведення будівлі для встановлення законності придбання, користування квадратними метрами, перевірить наявність / відсутність факту самовільного будівництва, перепланування або проведенні заходів з реконструкції.
Чому до нас звертаються клієнти?
З огляду на фінансову нестабільність на ринку нерухомості частішають випадки шахрайських дій з боку як покупця, орендодавця, так і продавця, орендаря. Визнання угоди недійсною передбачає додаткові витрати. Радимо передбачити можливі нюанси, скориставшись послугами спеціаліста з юридичного супроводу угоди з нерухомістю.
Яка ціна на юридичний супровід угод з нерухомістю?
Вартість послуг компанії залежить від складності процедури. Для отримання детальної інформації залиште заявку на зворотній дзвінок або особисто приходите до нас в офіс на консультацію.