Оформлення спадщини на квартиру

У статті розглянуто, що представляє собою оформлення спадщини на квартиру, який встановлений порядок оформлення спадщини на будинок. Законодавством України передбачена чітка процедура оформлення права на спадок за законом чи заповітом: розберемо її більш детально.

Особливості вступу у право успадкування

ЦК України регулює правила наслідування житла. Книгою 6 ЦКУ затверджений:

  • порядок оформлення спадщини на будинок і супутнє майно;
  • види спадкування нерухомості (заповіт, згідно із законом);
  • вимоги до складання заповідального документу;
  • нюанси отримання, вступу у права на майно, що заповідається;
  • порядок відмови від оформлення спадщини на квартиру;
  • тимчасові обмеження на оформлення права власності на житло (нерухоме майно будь-якого типу).

Оформлення спадщини на квартиру або приватний будинок – процес реєстрації прав фізособи на володіння спадковим майном. Найчастіше в якості спадщини передається домоволодіння або квартира.

Наша компанія займається оформленням прав на майно у стандартному або прискореному режимі: з вартістю послуг можна ознайомитися на сайті. Звернувшись до фірми зараз, ви більше не будете задаватися питаннями: як оформити спадщину на квартиру в Україні, який потрібен перелік довідок, як довго оформлюється право на спадщину. Зазначені нюанси юристи вирішують негайно, згідно із законодавчими нормами України.

Порядок, як оформити квартиру у спадок – актуальна інформація

Оформити спадщину на квартиру можливо наступними способами – ст. 1268 ЦК України:

  1. Подати заяву на отримання спадщини у письмовому вигляді (якщо в момент відкриття заповіту особа не проживала із спадкодавцем).
  2. Автоматично вступити у права спадкування і оформити нерухомість (при проживанні зі спадкодавцем).

Малолітні, недієздатні, неповнолітні фізособи належать до категорії, які прийняли спадщину і претендують на подальше оформлення спадщини на нерухомість – квартиру, садибу, домоволодіння.

Згідно зі ст. 1269 ЦК, діти старше 14-річного віку і повнолітні громадяни мають право особисто подати заяву на оформлення будинку у спадок нотаріусу або до місцевої влади (у разі проживання у сільській місцевості). Решта категорій осіб також можуть оформити спадщину на нерухоме майно – квартири, дачі з земельною ділянкою, тощо. Опікуну потрібно звернутися до нотаріальної контори із особисто підписаною заявою на оформлення спадщини.

Як оформити квартиру у спадок: необхідні документи

Для оформлення будинку у спадок у нашій компанії від клієнта потрібно мінімум документів:

  • паспортний документ + ІПН;
  • свідоцтво про смерть родича;
  • заява про отримання спадщини;
  • заповідальний документ (за його наявності);
  • довідки, виписки, свідоцтва, що підтверджують родинні зв'язки з покійним.

Для оперативного оформлення квартири у власність, при відсутності вищевказаної інформації, юрист компанії самостійно отримає документацію у державних органах.

Як оформити спадщину на квартиру вчасно: вимоги, терміни

У спадковому праві (ст. 1270 ЦК) визначено термін вступу або відмови від прав на спадщину – 6 місяців. Дата відліку 6-місячного періоду вважається з моменту відкриття спадщини. Внесені до законодавства України зміни дозволили оформляти майнові права на нерухомість, що спадкується, і після закінчення зазначеного періоду. У цивільному праві передбачені наступні варіанти розпорядження майном, що заповідається:

  • вступити у права спадкування;
  • взагалі відмовитися від нерухомості – квартири, будинку;
  • відмовитися від прав на квартиру, інше житло на користь 3-ї особи.

Пропустивши термін прийняття спадщини через незнання про існування майна, яке заповідається, спадкоємець має право звернутися до судових органів для отримання додаткового терміну. При позитивному винесенні рішення фізособа зобов'язана подати заяву на отримання спадкового майна у встановлені терміни.

Право відмовитися від спадкування нерухомості (дачі, будинку, квартири) передбачено ст. 1273 ЦК. Процедура відмови відбувається в аналогічному порядку, як і при оформленні квартири у спадок. Фізособа подає нотаріусу/посадовій особі заяву про відмову успадкувати частину квартири або приватного будинку у відведений законом термін. Усиновителі, піклувальники мають право відмовитися від будинку, іншої нерухомості, яка належить за законом неповнолітній, недієздатній особі, усиновленій, лише з дозволу органів опіки.

Спадкоємець може відмовитися від права власності – ст. 1274 ЦК:

  • частково – для передачі права на володіння майном іншому спадкоємцю;
  • повністю – на користь іншого спадкоємця за заповітом;
  • на всю нерухомість – на користь спадкоємця будь-якої черги при спадкуванні за законом.

При наявності декількох спадкоємців у заповіті, відмові одного з них від частини квартири або будинку, нерухомість розподіляється порівну між усіма учасниками процесу.

При законному спадкуванні власність одного зі спадкоємців, від якої відмовились, переходить у рівних частках фізособам цієї ж черги.

Як отримати квартиру у спадок, і куди звертатися

Перед тим як оформити будинок у спадок, необхідно визначитися з юридичною компанією, яка надає повний комплекс послуг у сфері спадкового права. Наша компанія знаходиться у Києві і пропонує допомогу в оформленні нерухомого майна у спадок по всій області.

Фірма, у рамках послуги отримання квартири у спадок, пропонує наступні послуги:

  • консультації зі спадкового права;
  • відкриття спадкової справи для законного оформлення спадщини на квартиру;
  • надсилання запитів для отримання даних, яких бракує;
  • зняття з реєстраційного обліку за останньою адресою проживання спадкодавця;
  • виготовлення техпаспорту для оформлення квартири на спадкоємця;
  • проведення заходів з оцінки майна для встановлення вартості власності;
  • виявлення обмежень на нерухомість – чи є квартира (будинок) заставними, наявність/відсутність факту накладання арешту на спадкову власність;
  • оформлення свідоцтва про право на спадщину – при законному спадкуванні чи за заповітом;
  • реєстрацію права власності на майно (у держреєстрі).

Ми займаємося оформленням будинку у спадок, чітко дотримуючись законного порядку. Після звернення до нас можете більше не турбуватися, як оформити спадщину на будинок протягом 6-місячного терміну. Юристи і нотаріус компанії виконають необхідний спектр дій із мінімальною участю клієнта.